In contrada Mauto e più precisamente in S.P. 59 Modica Giarratana in una delle zone più prestigiose della città, residenziale con tipologia prevalente di villette e a pochi minuti da tutti i servizi, proponiamo in vendita una splendida Villa di 158 mq più veranda coperta, ampi terrazzi e garage.

La villa, facilmente raggiungibile, gode di una splendida vista panoramica, si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata.

L’abitazione, con ambienti accoglienti e funzionali è composta da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, tre camere da letto, due bagni, lavanderia, ripostiglio, corridoio, splendida veranda coperta con vano cucina e un ampio terrazzo con suggestiva vista mare, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in totale privacy.

Fa parte della proprietà anche un piccolo giardino ben tenuto, il lastrico solare e due comodi locali garage.

Nella villa è presente un efficiente impianto di allarme, pannello solare termico, mentre il riscaldamento è con termosifoni alimentati da caldaia a pellet con termocamino.

La villa inoltre gode di un ottimo isolamento termoacustico grazie agli infissi con persiane in legno e alla presenza dell’intonaco a cappotto in tutte la facciate.

Grazie alla sua posizione strategica che permette di godere di una splendida vista panoramica e di essere bene collegata ai servizi, rappresenta un ottimo investimento sia per essere utilizzata come residenza privata per chi desidera piena privacy, sia al turismo di nicchia e di alto livello.