A Modica in contrada Mauto, in una delle zone più esclusive e privilegiate della città che regalano un’atmosfera di tranquillità e relax, proponiamo in vendita una splendida villa di recente costruzione di 270 mq totali disposta su tre livelli.
La splendida e moderna Villa è edificata su un lotto di terreno di circa 3.000 mq recintato con muri a secco e gode di una vista mozzafiato su gran parte del paesaggio.
L’interno della villa è composto da un piano terra di 170 mq con ingresso/soggiorno, cucina abitabile completamente attrezzata, due camere da letto di cui una con bagno in camera e cabina armadio, bagno moderno e spaziosa veranda esterna.
Tramite una comoda scala interna si raggiunge il primo piano di circa 70 mq in cui troviamo uno spazio accogliente e ben progettato pensato per offrire il massimo confort, con tetto in legno e terrazzino con vista panoramica.
Mentre al piano seminterrato è presente un ampio box auto, bagno/lavanderia, spaziosa zona living che unisce funzionalità e confort e camera matrimoniale.
Gli ambienti sono arredati con gusto e curati nei minimi dettagli. L’anno di costruzione di questa villa è il 2018, il che significa che tutti i materiali utilizzati per la sua costruzione sono di ultima generazione, garantendo una struttura solida ed efficiente dal punto di vista energetico. E’ presente inoltre un moderno impianto di allarme, mentre gli infissi sono a taglio termico con doppio vetro camera che assicurano l’isolamento termico e acustico degli ambienti, riducendo al minimo la dispersione di calore.
L’ampio giardino che circonda la casa presenta diversi alberi di ulivo secolari che creano uno scenario incantevole.

Adicente alla proprietà vi è un ulteriore terreno di circa 4.000 mq con diritto di superficie di 11.200 mq.

Grazie alle sue dimensioni è possibile realizzare una favolosa piscina con solarium.

Questa villa è perfetta per chi cerca una casa di alta qualità, con uno spazio abitativo ampio e confortevole.