Proponiamo in vendita a Modica, in C/da Scorrione, un terreno pianeggiante di 19.000 mq di tipo seminativo, con splendida vista mare delimitato da un caratteristico muro a secco tipico del modicano.

In una posizione particolarmente strategica su un’altura, a pochissimi chilometri da Pozzallo e da Modica è facilmente raggiungibile dalla nuova autostrada.

Il terreno, è ideale per chi desidera costruire una splendida villa lontana dal trambusto cittadino oppure, vista la fertilità del suolo, si presta ad essere coltivato.

La proprietà ricade in zona E1, zona in cui è ammessa la realizzazione di edifici residenziali nel rispetto dei limiti stabiliti dalla legislazione vigente così come è consentita anche la destinazione degli immobili ad attività agroturistiche. Alle residenze possono essere annessi locali di servizio utili all’attività agricola la cui superficie coperta non ecceda lo 0,01 della superficie fondiaria e l’altezza massima non superi m 4,00.

Strumenti di attuazione: Concessione edilizia.
Indici di zona e norme particolari: Indice di fabbricabilità fondiaria massima: 0,03 mc/mq per la sola residenza.
Altezza consentita: mt 7,50. Numero massimo dei piani fuori terra: 2 piani per la sola residenza.
Minimo intervento costruttivo = mq. 10.000,00
Distanze dai confini = ml. 5,00