Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di circa 6000 mq, in una posizione strategica tra il villaggio Gulfi e Chiaramonte Centro, nell’area di Orto Rabito, ideale per la realizzazione di attività artigianali e commerciali, con la possibilità di integrare residenze per artigiani e commercianti al piano primo degli edifici, come previsto dalle normative urbanistiche locali.

Caratteristiche principali

• Superficie: 6724 mq
• Destinazione d’uso: Zona Dm (attività artigianali e commerciali compatibili con la residenza)
• Accesso: Facile accesso dalle principali vie di comunicazione.
• Posizione: In prossimità del centro di Chiaramonte Gulfi, ben collegata con i principali servizi.
• Indici edificatori:
• Densità fondiaria: 1,50 mc/mq
• Altezza massima: 7 m
• Rapporto di copertura: 0,50

Possibilità di utilizzo

• Laboratori artigiani per la lavorazione di materiali metallici, legno, pietra, ecc.
• Officine per la riparazione di autovetture, motocicli e cicli.
• Attività commerciali: Negozi, supermercati, bar e altre attività commerciali.
• Residenza: Possibilità di realizzare un’abitazione al piano primo, limitata da specifici indici edilizi.

Normative e caratteristiche costruttive

• Copertura: Tetto tradizionale a doppia falda, con possibilità di installazione di pannelli fotovoltaici.
• Rivestimenti esterni: Intonaco di tipo tradizionale.
• Finiture: Materiali di qualità con rispetto delle normative urbanistiche per il paesaggio.
• Possibilità di recinzione conforme agli edifici limitrofi.