Immerso nella suggestiva campagna ragusana, tra uliveti secolari e muretti a secco, proponiamo in vendita un raro esempio di masseria storica siciliana alle porte di Comiso, con una superficie coperta complessiva di circa 1.500 mq circa , disposta su pianta a U e articolata attorno a una spaziosa corte interna privata, fulcro della vita rurale di un tempo.
La proprietà, dalle chiare connotazioni storiche, è costruita interamente in pietra locale, con dettagli architettonici originali: volte a botte, architravi in pietra, portali ad arco e finestre incorniciate che raccontano la storia della tradizione contadina iblea.

L’articolazione in tre corpi edilizi crea un’armonia tra spazi residenziali e agricoli:
L’ala principale centrale si sviluppa su due livelli con una metratura di 676mq: destinata in passato ad abitazione padronale, con ambienti ampi, soffitti alti, camini e pavimenti in pietra o cotto antico. Ideale per una futura conversione in residenza di charme, boutique hotel o dimora storica.
Elementi di pregio:
il salone ex frantoio, con macina originale perfettamente conservata, ideale come sala eventi, ristorante tipico o spazio culturale
L’ala laterale sinistra: comprende magazzini, depositi, ex stalle e fienili, con accessi indipendenti e tetti a falde ristrutturati con travi in legno a vista; conserva intatti molti elementi originali.
L’ala laterale destra: ulteriore spazio multifunzionale anch’essa con tetti rifatti in legno, utilizzabile per laboratori, spazi espositivi, ristorazione rurale o centro benessere.
Sul retro troviamo altri locali ex stalle o fienili.
La corte interna, ampia e protetta su tre lati, è il cuore pulsante della masseria: un luogo di aggregazione che può essere arricchito con pergolati, giardini aromatici, una zona eventi.

A completare la proprietà, vi è un terreno agricolo circostante, di tre ettari, utile per realizzare un’azienda agricola biologica, un agriresort o dove realizzare una piscina con spazi relax con giardino aromatico

Accessibilità e posizione:
Situata a pochi minuti dal centro di Comiso e dall’aeroporto Pio La Torre, la masseria gode di un facile accesso da strade principali, pur mantenendo un contesto riservato e tranquillo. Le località turistiche di Ragusa Ibla, Modica e Scicli sono raggiungibili in meno di 30 minuti.
È già presente un progetto per la realizzazione di circa 10 unità abitative, configurate come appartamenti per vacanze, ciascuno con ingresso indipendente, area esterna privata e accesso agli spazi comuni della masseria.
Il piano prevede:
-Bilocali e trilocali con soggiorno/cucina, camera da letto e bagno.
-Restauro conservativo della struttura in pietra.
-Valorizzazione della corte interna come zona conviviale.

Potenzialità d’uso:
Resort di lusso o relais rurale.
Location per eventi e matrimoni.
Fattoria didattica o agriturismo.
Residenza privata di prestigio.