COLDWELL BANKER propone in vendita ELEGANTE CASA INDIPENDENTE finemente RISTRUTTURATA in zona Cappuccini.
VIA CAP. BARACCA.
L’immobile gode in un doppio ingresso, essendo originariamente diviso in due unità abitative poi unificate, e si sviluppa su più livelli:

• piano terra: dedicato esclusivamente alla zona giorno con luminoso salotto con soffitto a volta con pietra a vista, ampio bagno con vasca, ampia cucina abitabile, ripostiglio e comoda lavanderia con predisposizione secondo bagno; inoltre è presente una stanza scavata nella roccia dotata di illuminazione al piano sotto strada di circa 25mq in cui si potrebbe realizzare una spa o una cantina;
• piano primo: luminosa e ampia camera da letto padronale con bagno en-suite, camera da letto doppia, anch’essa con bagno en-suite, cabina armadio e due balconi;
• piano secondo: camera da letto e terrazzino;
• piano terzo: camera/studio con predisposizione per un piccolo bagno.

L’intero edificio è caratterizzato da finiture di pregio quali la pietra a vista, pavimentazione tipica con cementine d’epoca, scale e pavimenti in pietra pece e soffitto in legno con travi a vista.
La ristrutturazione di questa elegante dimora risale al 2006 con inoltre il consolidamento sismico, ma recentemente (2019) è stata rifatta la copertura con isolamento in sughero e con l’aggiunta di finestre velux oltre alla presenza della linea vita a norma.
Riscaldamento autonomo, aria condizionata, cisterna acqua di circa 6.000 litri, predisposizione impianto di video-sorveglianza.
La zona è ricca di servizi di prima necessità quali supermercati, bar, negozi, farmacie, teatro, ristoranti, trasporti pubblici, uffici, panifici etc, oltre ad essere a pochi passi dalla Piazza San Giovanni e dalla via Roma.
Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico di Ragusa senza rinunciare a tutti i comfort ed alla qualità costruttiva.
Ottimo anche per uso investimento grazie al doppio ingresso e alla possibilità di realizzare due soluzioni indipendenti.
Disponibilità immediata.