Riferimento: Cod. CBI163-2913-6246

Questa stupenda semi-detached villa in vendita (termine inglese che si riferisce a una villa che condivide un muro con una casa adiacente, mentre le altre pareti sono indipendenti) a Modica è situata in una posizione privilegiata e circondata da un ampio giardino privato con piscina in muratura.

guarda il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=MA1GojfRj8y

guarda il video: https://youtu.be/DBZTgbARM_4

scheda dell’ immobile: https://landing.cbitaly.it/scheda_code.php?p=NC03NTU3LTE4NTc2MjUtMTc0ODMzMTExNy0yOTEzLTQ0MjU0&t=1748331117

La sua struttura risale al 1939 ed è stata completamente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, mantenendo però intatto il suo fascino originale.

La villa si estende su una superficie totale così distribuita:

1) 400 mq circa sono utilizzabili come spazi abitabili

2) Baglio antistante 157 mq circa

3) Parcheggio/Cortile 506 mq circa

4) Piscina con giardino 662 mq circa

5) Terreni (oltre 5500 mq) e annessi

Al suo interno si trovano ben 15 locali, perfetti per chi ama ampi spazi, per accogliere una numerosa famiglia o per ospitare amici e parenti.

Le 4 camere da letto al primo piano, ognuna con il proprio bagno privato, tutte luminose e spaziose, garantiscono un’ottima privacy (la master bedroom è dotata anche di cabina armadio) e al piano terra un enorme open space, cucina con isola in marmo di rappresentanza, salone doppio, cucina di servizio con forno professionale per panificazione viene servito da ben 3 bagni, finemente rifiniti e dotati di ogni comfort.

La villa viene venduta arredata, con eleganti mobili e finiture di pregio, pronta per essere abitata sin dal primo momento.

Lo stato attuale della proprietà è libero al rogito, quindi si può procedere all’acquisto senza alcun vincolo o impedimento.

Una villa di lusso, immersa nella quiete e nella bellezza della campagna modicana, perfetta per chi desidera vivere in un’oasi di relax e benessere.

Difficile da fotografare nel suo splendore e decisamente meritevole dal “vivo” lasciandovi stupiti sin dal primo istante !

Modica, Città barocca del Val di Noto, si trova nel sud est della Sicilia (Sicilia orientale) e fa parte delle città patrimonio mondiale UNESCO dal 2002.

Famosa per il suo grande patrimonio artistico e culturale oltre che quello gastronomico.

Pensate che l’Enciclopedia Treccani definisce Modica come “la città più singolare d’Italia dopo Venezia”.

Si tratta di una città di origine neolitica, capitale di un’antica e potente Contea, che vanta un ricco repertorio di specialità gastronomiche, oltre a un grande patrimonio artistico e culturale. Oggi è nota soprattutto per la produzione del tipico cioccolato di derivazione azteca. Il centro storico della città, interamente ricostruita a seguito del terremoto del 1693 è sicuramente molto suggestivo. Oggi camminare per le vie di Modica significa fare un percorso intriso di storia tra palazzi tardobarocchi, chiese con maestose gradinate e grandi capolavori.

Dalla penna di Andrea Camilleri è nato uno dei personaggi più amati del genere poliziesco, diventato protagonista di una fortunata serie televisiva che quest’anno compie 22 anni. Stiamo parlando di Montalbano, il commissario di PS integerrimo e arguto che si muove negli straordinari paesaggi della Val di Noto, nella Sicilia orientale.

Paesaggi e luoghi tutti da scoprire attraverso un breve itinerario che tocca le principali location della fiction televisiva.

A Modica i principali monumenti si trovano lungo la Via Francesco Mormino Penna. Ed è proprio qui che si trova un luogo importante della nostra fiction poliziesca: il Commissariato di Polizia di Vigata. In realtà è il Palazzo del Municipio dove nella finzione scenica hanno interagito Montalbano e i suoi collaboratori più stretti, Mimì Augello e Giuseppe Fazio.