Design e intimità incastonati nella pietra
Nel cuore barocco di Modica, tra vicoli di pietra dorata e racconti custoditi dal tempo, si respira un’eleganza antica e riservata.
Una residenza indipedente di 270 m² pensata come uno scrigno di design e memoria, dove lo spirito della Sicilia più autentica si fonde al comfort contemporaneo.
La coesistenza di finiture ed elementi complementari ha trasformato più della metà della superficie in un open-space iconico, dove una cucina in muratura con pregiate maioliche di Caltagirone dialoga con un’aria sofisticata. Insieme restituiscono una accogliente atmosfera che avvolge chi vive la proprietà in ogni dettaglio.
Il bagno, ricavato nella roccia viva, con vasca idromassaggio e sanitari di design, rappresenta un’icona di benessere.
La camera da letto principale è anch’essa incastonata nella pietra. Racconta storie di intimità e tranquillità: un focolare con stufa a pellet, un angolo relax che esprime atmosfere ancestrali.
Nel cortile interno, protetto dalle mura, gli attimi diventano occasioni. Ricche colazioni genuine, riflessioni lente, ombra e luce in perfetto equilibro.
Il potenziale dell’immobile si esprime negli oltre 120 m² da ristrutturare su tre livelli che offrono la possibilità di creare una seconda suite, una dependance o ampliare la superficie privata, culminando in un terrazzino panoramico che domina gli iconici tetti storici di Modica.
A pochi passi la storia della città: le chiese barocche, i palazzi cesellati, le cioccolaterie e i ristoranti tipici. Tutti fattori che conferiscono a questa dimora un contesto irripetibile.
La proprietà è già operativa come casa vacanze di fascia alta e incarna il sogno di chi cerca la perfetta combinazione tra charme siciliano e modernità.
Ideale come residenza privata o struttura ricettiva esclusiva, rappresenta un’occasione rara nel cuore del Val di Noto, per chi guarda con occhi sensibili.
Scopri di più sull’immobile: